Из сообщения Центрального Банка России следует, что с 1 июня российские банки начнут поэтапное повышение минимального первоначального взноса по ипотеке.

— Так, предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года – 20%, с 1 января 2024 года - 30%, — говорится на официальном сайте ЦБ.

Помимо этого, в Центробанке пояснили, что банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки. Эти надбавки будут применяться в течение года после ввода жилья в эксплуатацию.

«Прецедент» обратился за комментарием к экономисту, доценту финансовых рынков и финансовых институтов НГУЭУ Эдуарду Коложвари. Специалист пояснил, что действия Центрального банка продиктованы стремлением снизить риски «пузыря» на рынке ипотеки.

— Согласно этой гипотезе, однажды необоснованный рост цены за квадратный метр может резко прекратиться, спровоцировав волну дефолтов частных заемщиков. Это приведет к банковскому кризису и росту социального напряжения.   Необходимо отметить, что эта позиция несколько расходится с интересами строительной индустрии и целями увеличения обеспеченности населения доступным жильем. Застройщики в последнее время привыкли к постоянному росту цен и сохранению спроса на жилье. Но применяемые схемы увеличивали риски неплатежеспособности заемщиков. В экономике чудес не бывает, — объяснил «Прецеденту» Эдуард Коложвари.

Экономист также отметил, что дальше продолжаться мягкая кредитная политика не будет. Рост ставок и снижение возможностей кредитования, по его мнению, должны уменьшить выдачи ипотеки.

— На идеальном рынке это приводит к снижению цен на недвижимость, — заключил Эдуард Коложвари.

Ранее «Прецедент» сообщал, что новосибирский эксперт по туризму отметила значительный рост цен на туры в Турцию. Редакция также писала о том, что в Новосибирской области подорожали овощи, но подешевели водка и пиво. Читайте также материал о том, стоит ли сейчас покупать квартиру и брать ипотеку. 

Егор САФРОНОВ

Фото: pexels.com